檢測信息（部分）

產品信息介紹：自由面積檢測服務是第三方檢測機構提供的 測量與評估服務，專注于準確測定建筑物或空間中的可使用自由面積，涵蓋從數據采集到分析報告的全流程，確保結果符合行業標準和客戶需求。

用途范圍：該服務廣泛應用于房地產交易、建筑規劃與設計、室內裝修評估、物業管理、法律糾紛取證、工程驗收以及政府監管等領域，為各類客戶提供可靠面積數據支持。

檢測概要：檢測過程包括現場勘查、精密儀器測量、數據建模與計算、質量審核及報告生成，遵循科學方法與規范，確保檢測結果的準確性、公正性和可追溯性。

檢測項目（部分）

• 凈使用面積：指室內實際可用于居住、辦公或活動的面積，不包括墻體、柱子等結構部分。
• 建筑面積：建筑物各層水平投影面積的總和，包括使用面積、結構面積和輔助面積。
• 套內面積：住宅單元內所有空間面積之和，涵蓋室內使用面積和套內墻體面積。
• 公攤面積：建筑物中為多戶共同使用的面積，如樓梯、電梯井、走廊和設備間等。
• 綠化面積：區域內植被覆蓋的水平投影面積，用于評估環境綠化和生態指標。
• 容積率：總建筑面積與建設用地面積的比率，反映土地開發強度和使用效率。
• 得房率：套內面積與建筑面積的比率，表示實際可使用面積的占比情況。
• 層高：室內地面到天花板或樓板底面的垂直高度，影響空間舒適度和使用功能。
• 開間：房間在主要采光面的寬度尺寸，通常指橫向距離。
• 進深：房間從入口到對面墻的深度尺寸，反映空間縱深感。
• 陽臺面積：建筑物陽臺的水平投影面積，根據規范可能按全部或部分計算。
• 走廊面積：建筑物內走廊的水平面積，專用于人員通行和交通連接。
• 樓梯面積：樓梯踏步和平臺的投影面積，包括休息平臺和梯段部分。
• 地下室面積：地下空間的水平面積，可用于存儲、設備安置或居住功能。
• 屋頂面積：建筑物屋頂的水平投影面積，可用于綠化、太陽能安裝或休閑。
• 墻體面積：建筑物內外墻體的垂直投影面積，涉及結構計算和空間劃分。
• 門窗面積：門窗洞口的面積，影響采光、通風和能量交換評估。
• 設備面積：室內固定設備如空調、水箱所占用的面積，涉及使用效率計算。
• 存儲面積：專門用于存放物品的面積，如儲藏室或倉庫區域。
• 交通面積：建筑物內用于人員流動的公共面積，包括門廳、通道和電梯廳等。

檢測范圍（部分）

• 住宅建筑
• 商業建筑
• 工業建筑
• 公共建筑
• 農業建筑
• 臨時建筑
• 地下空間
• 屋頂空間
• 室內空間
• 室外空間
• 公寓
• 別墅
• 辦公樓
• 商場
• 工廠
• 學校
• 醫院
• 體育館
• 停車場
• 倉庫

檢測儀器（部分）

• 激光測距儀
• 全站儀
• GPS測量設備
• 三維掃描儀
• 卷尺
• 測距輪
• 水準儀
• 經緯儀
• 數字照相機
• 無人機

檢測方法（部分）

• 直接測量法：使用測量工具在現場直接獲取尺寸數據，適用于簡單規則空間。
• 間接計算法：基于建筑設計圖紙或已有數據進行面積推算，用于補充測量。
• 攝影測量法：通過拍攝高分辨率照片進行三維重建，從而計算面積和體積。
• 激光掃描法：利用激光掃描儀捕獲空間點云數據，通過軟件分析生成面積報告。
• GPS測量法：應用全球定位系統進行大面積戶外測量，提高數據采集效率。
• 全站儀測量法：使用全站儀進行角度和距離的精密測量，適用于復雜地形和結構。
• 水準測量法：測量地面或樓面的高程差異，用于計算斜坡或不規則面積。
• 遙感技術：借助衛星或航空影像進行大范圍面積估算，支持宏觀評估。
• 數字建模法：創建數字三維模型，并基于模型參數自動計算面積數據。
• 比較法：通過對比已知面積的類似空間進行估算，適用于快速初步評估。

檢測優勢

檢測資質（部分）

檢測流程

1、中析檢測收到客戶的檢測需求委托。

2、確立檢測目標和檢測需求

3、所在實驗室檢測工程師進行報價。

4、客戶前期寄樣，將樣品寄送到相關實驗室。

5、工程師對樣品進行樣品初檢、入庫以及編號處理。

6、確認檢測需求，簽定保密協議書，保護客戶隱私。

7、成立對應檢測小組，為客戶安排檢測項目及試驗。

8、7-15個工作日完成試驗，具體日期請依據工程師提供的日期為準。

9、工程師整理檢測結果和數據，出具檢測報告書。

10、將報告以郵遞、傳真、電子郵件等方式送至客戶手中。

檢測優勢

1、旗下實驗室用于CMA/CNAS/ISO等資質、高新技術企業等多項榮譽證書。

2、檢測數據庫知識儲備大，檢測經驗豐富。

3、檢測周期短，檢測費用低。

4、可依據客戶需求定制試驗計劃。

5、檢測設備齊全，實驗室體系完整

6、檢測工程師 知識過硬，檢測經驗豐富。

7、可以運用36種語言編寫MSDS報告服務。

8、多家實驗室分支，支持上門取樣或寄樣檢測服務。

檢測實驗室（部分）

結語

以上為自由面積檢測的檢測服務介紹,如有其他疑問可聯系在線工程師！